Hoogstraat 32

Omschrijving

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** 

Stap binnen bij deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1963 op een royaal perceel van 960 m2. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een praktische keuken en een compleet ingerichte badkamer beneden. Boven wachten drie slaapkamers en een handig toilet. Maar het echte hoogtepunt? De privacy-volle tuin die je omarmt zodra je buiten stapt. Ontspan op het terras onder de heerlijke overkapping, omringd door een zee van groen. Dit is jouw privé-oase, waar elke dag als een vakantie voelt. Bonus: een vrijstaande garage voor je voertuigen of hobby's. Klaar voor jouw volgende avontuur? 
Welkom thuis!

Deze woning bevindt zich binnen de bebouwde kom, grenzend aan het uitgestrekte buitengebied van Beringe. Hoewel omringd door natuur, geniet je hier van een centrale locatie die garant staat voor comfortabel wonen. Hier draait alles om groen en rust, gecombineerd met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot speciaalzaken, van gezellige restaurants tot bruisende cafés, en van scholen tot sportfaciliteiten - alles is binnen handbereik, inclusief de aangrenzende winkelkernen van Panningen en Meijel. Een verfrissende wandeling in het buitengebied is slechts een steenworp verwijderd, terwijl de nabijheid van de autosnelweg A67 (op slechts 7 autominuten afstand) en het openbaar vervoer (met bushaltes in de kern van Beringe) zorgen voor een moeiteloze verbinding met de rest van de wereld. Hier heb je werkelijk alles wat je nodig hebt!

INDELING
BEGANE GROND
Stap de woning binnen via de entree met een uitnodigende Leisteen vloer, compleet met de meterkast en een trap die naar de eerste verdieping leidt. De ruime hal geeft direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer, met zijn charmante L-vorm, biedt een sfeervol uitzicht op de heerlijke achtertuin, terwijl de keuken, centraal gelegen in de woning, een neutrale en functionele ruimte is. De keuken is uitgerust met een praktische hoekopstelling, inclusief een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met handige lades. Een extraatje is de toegang tot de kelder, handig bereikbaar vanuit de keuken, samen met een slimme muurkast voor extra opslag. Achter de keuken vind je een praktisch portaal met een buitendeur, waar ook de witgoedaansluitingen zijn gevestigd. Dit portaal leidt naar de badkamer, verscholen helemaal achter in de woning. De badkamer is een neutraal ingerichte ruimte, compleet uitgerust met een urinoir, hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en een comfortabele handdoekenradiator. Verborgen in een ingebouwde kast vind je de cv-installatie. 

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping verwelkomt de centrale overloop je, die alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbindt. Als eerste kom je de aparte toiletruimte tegen, compleet met toilet (incl. sanibroyeur) en wastafel. Een leuk weetje is dat achter het toilet nog extra bergruimte verborgen zit. Naast de toiletruimte vind je hier ook drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft het extra voordeel van een loopdeur naar het balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een speels detail heeft dankzij de dakkapel. De ouderslaapkamer aan de rechterzijde van de woning is royaal opgezet en biedt alle comfort, inclusief een airco, vaste schuifkastenwand aan één zijde en aan de andere zijde een vaste kastenwand met vier deuren. Elke ruimte op deze etage ademt functionaliteit, waardoor dit huis een perfecte plek biedt voor rust en ontspanning!

TWEEDE VERDIEPING
De zolder, bereikbaar via een mangat, is een handige en onmisbare ruimte voor het opbergen van spullen. Ondanks de bereikbaarheid vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het huis, waardoor het gemak en de functionaliteit van de woning worden vergroot. Een ideale plek om seizoensgebonden items veilig en georganiseerd op te bergen, zodat je huis altijd netjes en geordend blijft.

KELDER
De kelder, met zijn fijne formaat en prettige hoogte, biedt een handige opslagruimte voor extra proviand. Het is een praktische ruimte die redelijk droog blijft, hoewel bij veel regenval kwelwater naar binnen kan komen. Desondanks blijft het een waardevolle plek om voorraad op te slaan en de ruimte optimaal te benutten voor al je opslagbehoeften.

GARAGE
De ruime garage, gelegen in de achtertuin en bereikbaar via de oprit naast de woning, biedt een praktische oplossing voor het stallen van voertuigen en het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden. De garage is opgetrokken uit betonelementen en het zadeldak is bedekt met golfplaten (asbest-verdacht). Met zowel aan de voor- als achterzijde een garagepoort, kun je gemakkelijk met je auto naar binnen rijden. Bovendien is de garage voorzien van een handige vliering, waardoor extra opslagruimte wordt gecreëerd voor diverse tuinspullen.

TUIN
De tuin biedt een oase van privacy en vrijheid, omgeven door groen. Vanuit de woning stap je eerst onder de beschutting van de terrasoverkapping, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het gazon strekt zich uit, afgewisseld met diverse (boom)beplanting die zorgt voor een rustgevende ambiance. Een grondwaterput met pomp staat ter beschikking, wat het tuinonderhoud aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast is er voldoende bestrating aanwezig, waardoor de tuin ook functioneel aantrekkelijk is. Kortom, een perfecte buitenruimte om te genieten van de rust en schoonheid van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
- Warm water en verwarming middels de CV-installatie (eigendom - Remeha Tzerra - 2018).
- In 2020 zijn twee airco's geplaatst (zowel op de begane grond als op de eerste etage).
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- Voorzien van houten kozijnen.
- Dakisolatie en muurisolatie. De spouwmuur is omstreeks 2018 na-geïsoleerd.
- Recentelijk vervangen tegelvloer in de keuken.
- Dakbeschot van de woning en de golfplaten op de garage zijn asbestverdacht.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.704,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 960 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Urinoir, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-05-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie N Perceelnummer 339 Oppervlakte 960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties