Noordervaart 2 A

Omschrijving

Stap binnen in een waar paradijs van luxe en comfort met deze riante vrijstaande woning! Verscholen achter een stijlvol hekwerk geniet je hier van ultieme privacy en vrijheid. Deze moderne en ruime woning is volledig onderkelderd en biedt talloze verrassingen.

Beleef het gemak van een volledig geïsoleerde en zeer riante garage en ontspan onder de ruime terrasoverkapping. Duik in het verwarmde zwembad of relax in de jacuzzi, en ontdek waarom je nooit meer op vakantie wilt. Dit is niet zomaar een huis; dit is een unieke woning die jouw dromen werkelijkheid maakt.

De woning is ideaal gelegen aan een doorgaande straat in Beringe, met uitstekende verbindingen naar de A2, A67 en A73. Op slechts een korte fietsafstand vind je de charmante kernen van Panningen en Meijel, waar je een ruime keuze hebt aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt hier altijd wel iets nieuws te ontdekken!

Dankzij de nabijheid van de natuur en het buitengebied kun je heerlijk picknicken, ontspannen of sporten. Alle belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Geniet van al het moois dat deze prachtige omgeving te bieden heeft!

INDELING
BEGANE GROND
Stap binnen via de geheel omsloten voortuin en betreed de ruim opgezette entree/hal. Hier vind je de meterkast en de stijlvolle trap die naar de eerste etage leidt. Direct bij binnenkomst ontdek je de eerste slaapkamer, die door zijn strategische ligging bij de voordeur ook perfect geschikt is voor een beroep of bedrijf aan huis.

De entree/hal vloeit moeiteloos over in een centrale gang. Hier bereik je de moderne toiletruimte en een handige technische ruimte, waar ook het witgoed op een verhoging en netjes achter een deur is opgesteld. Alles blijft opgeruimd en uit het zicht.

Loop verder en ontdek het heerlijke leefgedeelte, een open en ruimtelijk geheel dat in 2024 nog compleet is verbouwd en gemoderniseerd. Vanuit het leefgedeelte heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin en via de openslaande tuindeuren haal je de zomerse sferen naar binnen.

De keuken is een ware eyecatcher en vormt het middelpunt van deze ruimte. De keukenapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging van Bora, een kook- en spoeleiland, vaatwasmachine, ruime koelkast, verborgen koffiehoek in een kast met extra spoelbak, combimagnetron en een wijnkast met verlichting die extra sfeer geeft aan het leefgedeelte. Met zijn moderne inrichting en alle benodigde gemakken, loopt de keuken naadloos over in het eet- en zitgedeelte. Beide ruimtes zijn heerlijk ruim en kunnen hierdoor naar hartenlust worden ingericht naar jouw smaak.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de entree/hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die in verbinding staat met alle ruimtes op deze etage. Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Drie van de vier slaapkamers zijn zo royaal dat ze gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast kunnen herbergen, wat natuurlijk uniek is. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een vaste garderobekast met hang- en leggedeelte.

De badkamer is een oase van ruimte en comfort, ingericht met een ligbad, een hangend toilet, twee wastafels en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een handig leggedeelte voor al je douchespullen, terwijl de beide wastafels zijn uitgerust met praktische spiegelkasten. Een handige waskoker zorgt ervoor dat je was direct naar de begane grond kan worden getransporteerd. De dakkapel geeft de badkamer een speelse uitstraling en zorgt voor extra daglicht en ventilatie, wat het verblijf hier extra aangenaam maakt.

Bovendien beschikt deze hele etage over handige bergruimtes onder het knieschot, zodat alles netjes opgeruimd en geordend blijft.

VLIERING
Via een vlizotrap bereik je de vliering, een ruimte die weliswaar vanwege de hoogte niet geschikt is als woonruimte, maar toch onmisbaar is vanwege zijn praktische karakter. Deze ruime vliering biedt volop opbergruimte voor diverse spullen. Het is de ideale plek om seizoensgebonden items, kerstversieringen, kampeerspullen en andere zaken netjes op te bergen, waardoor je huis altijd opgeruimd blijft.

SOUTERRAIN
De kelder van deze woning is een waar pareltje, volledig onderkelderd en voorzien van een verrassende multifunctionele ruimte. Hier kun je je eigen mancave creëren, een thuisbioscoop inrichten voor de ultieme filmervaring, of zelfs een stijlvolle wijnkelder met een proeverij-gedeelte realiseren. De kelder is bovendien geventileerd en verwarmd, wat het comfort ten goede komt. De mogelijkheden zijn eindeloos, dus laat je fantasie de vrije loop en maak van deze ruimte jouw persoonlijke toevluchtsoord voor ontspanning en plezier.

GARAGE
De garage van deze woning is een ware blikvanger, uiterst ruim met een extra brede & hoge sectionaalpoort aan de opritkant. Met voldoende ruimte voor het stallen van maar liefst vier auto's, inclusief je geliefde oldtimer of tourauto, biedt deze garage een veilige haven. De garage beschikt ook over krachtstroom en een vliering voor extra opbergruimte. Of je nu een hobbyist bent die ruimte nodig heeft voor projecten of een ondernemer die een bedrijf aan huis wil opzetten, hier vind je de ideale combinatie van ruimte, hoogte en isolatie. Laat je creativiteit de vrije loop, want deze veelzijdige ruimte staat klaar om aan al je wensen te voldoen.

BUITENTERREIN | TUIN
De gehele kavel van deze woning is omsloten, wat zorgt voor maximale privacy. Je kunt gemakkelijk rondrijden over de oprit, een handige feature met de gelegen verkeersstraat aan de voorkant. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor ca. 15 auto's, dus geen zorgen over het vinden van een plekje, ook voor je bezoek.

Maar de echte verrassing wacht achter de deur naar de achtertuin - de kers op de taart! De tuin is een waar paradijs, waardoor je echt niet meer op vakantie wilt. Allereerst is er een enorme overkapping met een jacuzzi, perfect om te ontspannen. Naast een volwaardig eetgedeelte biedt de overkapping ook ruimte voor een lounge set, allemaal met een prachtig uitzicht over de tuin en het verwarmde zwembad. Voor wat koelere avonden kunnen de glazen schuifwanden gesloten worden, zodat je nog steeds kunt genieten van het buitenleven.

Rondom het zwembad vind je een heerlijke ligweide en genoeg ruimte om verschillende zithoekjes te creëren. Een praktische houten buitenberging, verdekt en uit het zicht, biedt handige opslagruimte voor containers of tuingereedschap. Deze tuin is werkelijk een idyllische plek waar ontspanning en plezier samenkomen, perfect voor zowel ontspannen weekenden als levendige feestjes met vrienden en familie.

Ontdek nu jouw droomhuis en ervaar het comfort en de luxe van deze moderne vrijstaande woning. Laat je verrassen door de recente renovaties, het uitgebreide isolatiepakket en de praktische indeling die perfect is voor zowel wonen als werken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

BIJZONDERHEDEN
- In 2024 is de gehele begane grond inclusief keukeninrichting, vloeren en stucwerk gemoderniseerd, waardoor het helemaal up-to-date is.
- Deze moderne woning is volledig geïsoleerd en werd in 2009 gebouwd, wat zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie.
- De onderhoudsvrije buitenzijde wordt gekenmerkt door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
- Ideaal voor wie werk en privé wil combineren, biedt deze woning diverse mogelijkheden door zijn ruimte, indeling en garage.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en een uniforme temperatuur.
- Begane grond en de eerste etage zijn beiden voorzien van een airco (2023 begane grond - 2020 verdieping).
- Grotendeels zijn rolluiken en horren aanwezig.
- Voor extra veiligheid zijn er voorbereidingen aanwezig voor een alarminstallatie.
- Het souterrain is verwarmd en wordt geventileerd middels luchtkanalen en de mechanische ventilatie.
- De CV-installatie (eigendom, Nefit, bouwjaar 2019) voorziet in verwarming en warm water.
- De woning is bereikbaar middels een loopdeur aan de rechter zijgevel en een poort van ca. 3 meter breed aan de linker zijgevel.
- De garagepoort is 4,00 meter breed en 3,90 meter hoog.

Deze opsomming benadrukt de moderne gemakken, energie-efficiëntie en het praktische karakter van deze fantastische woning.

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.450,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1497 m² Externe bergruimte 101 m² Inhoud 1051 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 114 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie H Perceelnummer 2030 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie H Perceelnummer 3178 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie H Perceelnummer 3180 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie H Perceelnummer 1123 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties