Ber Vullingsstraat 12

Omschrijving

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** 

Welkom bij deze unieke kans op jouw droomwoning! Deze moderne en volledig geïsoleerde woning, gebouwd in 2012, biedt comfort en stijl voor iedereen. Of je nu een jong gezin bent of op zoek bent naar een levensloopbestendig huis, deze woning heeft het allemaal. Met slaap- en badkamer op de begane grond, in totaal drie slaapkamers, een prachtige tuin en een ruim dakterras, is er ruimte en flexibiliteit in overvloed. Gelegen in een gewilde nieuwbouwwijk in de kern van Beringe, combineert deze woning het beste van modern wonen met een mooie locatie. Ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis kan zijn.

De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dicht bij alle voorzieningen wilt wonen. Op fietsafstand bevinden zich de kernen van Panningen en Meijel, beiden met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken!

Doordat de natuur en het buitengebied zo dichtbij zijn, kun je heerlijk picknicken, ontspannen of sporten. Andere voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen zoals de A67, A73 en A2 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft!

INDELING
BEGANE GROND
Je komt de woning binnen via een gezellig hofje met louter bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree, waar ook de meterkast netjes is weggewerkt. Hier vind je tevens een handige garderobe-nis, perfect voor het opbergen van jassen en schoenen.

Leefgedeelte
Loop door naar het royale leefgedeelte en laat je verrassen door de open indeling en de overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de vele ramen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een stijlvol kookeiland, een handige koffienis, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De geïntegreerde vierpersoons bar nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl je de maaltijd bereidt.

De keuken biedt een perfect overzicht over het leefgedeelte, waar genoeg ruimte is voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van de tuin.

Privégedeelte & toilet
Vanuit het eetgedeelte bereik je het privé gedeelte van de woning, dat deze woning levensloopbestendig maakt. Een tweede hal, met prachtig uitzicht op de tuin door de hoge glazen ramen, leidt je naar de moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De naastgelegen badkamer is eveneens stijlvol en hoogwaardig afgewerkt met een luxueus ligbad, een dubbel wastafelmeubel met lades en een ruime inloopdouche. Het daglicht dat via de solatube binnenkomt, zorgt voor een heldere en natuurlijke sfeer.

De eerste slaapkamer bevindt zich ook in dit privé gedeelte. Deze ruime kamer heeft opnieuw tuincontact door de hoge ramen en biedt extra comfort dankzij de vaste kastenwand. Dit hele privé gedeelte, inclusief badkamer, toilet en eerste slaapkamer, is in 2020 volledig gemoderniseerd, waardoor het geheel een frisse en nieuwe uitstraling heeft.

Inpandige berging & carport
Vanuit het leefgedeelte bereik je ook de inpandige berging, die is voorzien van de vloerverwarming-unit met ruimteregeling en de aansluitingen voor het witgoed en een eventuele wastafel. Via de berging heb je tevens eenvoudig toegang tot de oprit en carport van de woning.

Ervaar de harmonie van comfort en stijl in deze zorgvuldig afgewerkte woning, die zowel praktisch als uitnodigend is.

EERSTE VERDIEPING
Via de stijlvolle design trap in het leefgedeelte bereik je de eerste verdieping van deze prachtige woning. Op de overloop wordt je verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de gevelramen, wat direct een lichte en luchtige sfeer creëert.

Als eerste tref je de technische ruimte aan, een praktische en goed georganiseerde plek. Hier vind je de cv-installatie, de WTW-installatie en de tweede unit van de vloerverwarming, die wederom is voorzien van ruimteregeling. Dit zorgt voor een comfortabel en energie-efficiënt klimaat in huis.

Slaapkamers en dakterras
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, die een gezellig uitzicht biedt over het hofje. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die directe toegang heeft tot een ruim dakterras.

Dit dakterras is een ware oase van rust en biedt een perfecte plek om te ontspannen of thuiswerken te combineren met het buitenleven. Het terras is voorzien van terrastegels en ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De speelse L-vorm voegt een uniek karakter toe aan deze buitenruimte.

Terug in de hal bevindt zich de wasruimte waar een spoelbak aanwezig is. In deze ruimte zijn de voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een tweede badkamer, waardoor het eenvoudig is om deze ruimte verder te ontwikkelen naar jouw wensen.

TUIN
Stap naar buiten en ontdek de prachtige, onderhoudsvrije tuin van deze woning, die met zorg is ingericht voor optimaal comfort en gemak. Het kunstgras en de tegels zorgen voor een strakke en nette uitstraling, terwijl de diverse beplanting een natuurlijk en gezellig karakter toevoegt.

Wat deze tuin echt bijzonder maakt, zijn de shutters aan de tuinmuur. Deze slimme toevoeging zorgt niet alleen voor een gevoel van ruimte, maar biedt ook privacy zonder dat je het licht en de luchtigheid verliest. Een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl!

Voor extra gemak is er een vrije achterom, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de tuin, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het binnenbrengen van de containers. Daarnaast is er een handige tuinberging aanwezig, waar je al je tuingereedschap en andere spullen kunt opbergen.

Kortom, deze tuin is een heerlijke plek om van te genieten, zonder gedoe met veel onderhoud. Ontspan, geniet en maak mooie herinneringen in deze prachtige buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabele Vloerverwarming
Geniet van warmte en comfort op zowel de begane grond als de eerste etage, dankzij de vloerverwarming die per ruimte regelbaar is. Geen koude voeten meer!

- Slimme Zonwering
Profiteer van optimale controle over je binnenklimaat met 3 ingebouwde screens. En voor de overige ramen zijn al voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van meerdere screens. Altijd de perfecte balans tussen licht en privacy!

- Modern en Geïsoleerd
Deze woning is volledig geïsoleerd en modern gebouwd in 2012, waardoor je kunt genieten van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De aluminium kozijnen met HR ++ beglazing dragen hieraan bij.

- Efficiënte Verwarming
Verwarming en warm water worden geleverd door de gasgestookte cv-installatie van Intergas, eigendom van de woning en geïnstalleerd in 2012. 

- Levensloopbestendig Ontwerp
Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst, met een levensloopbestendig karakter. Denk aan drempelloos, zo min mogelijk deuren, voldoende beweegruimte en goede afmetingen. De badkamer, toilet en slaapkamer op de begane grond zijn in 2020 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel en veilig kunt blijven wonen, ongeacht je levensfase.

Klaar om je droomhuis te ontdekken? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om deze unieke woning zelf te ervaren! Jouw perfecte thuis wacht op je!

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 512.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.121,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie N Perceelnummer 599 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie N Perceelnummer 627 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties