Elzenweike 6
6089 NR HeibloemOmschrijving
Welkom bij deze fraaie vrijstaande woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dit goed onderhouden huis met aanbouw en garage biedt een unieke combinatie van ruimte en comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een sfeervolle en royale woonkamer, en een moderne gesloten woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is
...Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6
Omschrijving
Welkom bij deze fraaie vrijstaande woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dit goed onderhouden huis met aanbouw en garage biedt een unieke combinatie van ruimte en comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een sfeervolle en royale woonkamer, en een moderne gesloten woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is de woning grotendeels geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort.
Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en duurzame woonplek in een rustige omgeving. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en het comfort dat deze woning te bieden heeft.
De woning bevindt zich in het pittoreske dorp Heibloem, een plek omgeven door prachtige natuurgebieden zoals "De Waterbloem", "De Grote Moost" en "Het Spaanse Bos". De schilderachtige Roggelse Beek en Visschensteert stromen door het landschap, waardoor je binnen enkele minuten in de natuur bent en kunt genieten van heerlijke fiets- en wandelroutes. Het dorp kent een levendig verenigingsleven, gedragen door de inzet van enthousiaste vrijwilligers. Nieuwkomers voelen zich hier al snel thuis dankzij de gastvrije gemeenschap.
De ligging van Heibloem is bijzonder gunstig. Er is een goede busverbinding en op slechts 15 kilometer afstand ligt de historische stad Roermond. Andere steden zoals Maastricht en Weert zijn gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A73 en A2. Bovendien liggen de grotere dorpen zoals Panningen, Roggel, Neer, Heythuysen en Meijel op korte afstand, met de dichtstbijzijnde slechts 5 kilometer verwijderd.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd door een ruime hal, voorzien van een elegante eikenhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. In de hal bevindt zich ook een handige garderobenis en een muurkast voor extra opbergruimte. De meterkast is eveneens in deze hal te vinden. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, uitgerust met een staand toilet en een fonteintje.
Woongedeelte
Wanneer je door de hal loopt, kom je in de speelse en ruime woonkamer. Deze L-vormige ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aan de ene kant van de kamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen, waar je van heerlijke maaltijden kunt genieten met familie en vrienden. Het zitgedeelte is perfect gepositioneerd bij de knusse houtkachel, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aan de voorzijde van de woonkamer is er nog meer dan genoeg ruimte voor een studiehoek of een speelruimte voor de kinderen, wat deze kamer ideaal maakt voor verschillende activiteiten en behoeften.
Aan de achterzijde van de woning vind je de gesloten woonkeuken, die in 2013 is gemoderniseerd en eigentijds is ingericht. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een praktische hoekopstelling met een vaste eettafel. Het composiet werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je zicht op de oprit, wat handig is voor het in de gaten houden van aankomende gasten of spelende kinderen.
Bijkeuken
Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar je naar buiten kunt en waar het witgoed verdekt staat opgesteld in een hoek. De bijkeuken is bovendien voorzien van een handige wastafel, wat extra praktisch is voor dagelijkse huishoudelijke taken.
Kortom: deze begane grond biedt een perfecte mix van stijl, comfort en functionaliteit, waardoor je je hier direct thuis zult voelen.
EERSTE ETAGE
Boven aan de elegante eikenhouten trap bevindt zich de overloop, die alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbindt.
Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, elk voorzien van dubbele muurkasten. Deze kamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, een zeldzaamheid die zeker het vermelden waard is.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, die wederom ruim genoeg is voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer biedt een rustige en comfortabele omgeving om te ontspannen na een lange dag.
Badkamer
Verder op deze verdieping bevindt zich een badkamer die, hoewel verouderd, keurig en functioneel is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche.
TWEEDE ETAGE
Bovenaan de vaste trap bevindt zich de overloop van deze topetage, ruim genoeg voor extra bergruimte. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Daglicht stroomt binnen via een klein dakvenster, waardoor deze ruimte licht en uitnodigend aanvoelt.
Slaapkamer
Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die bijzonder ruim is opgezet. Deze kamer is voorzien van een groot dakvenster, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Daarnaast biedt de kamer extra bergruimte onder het knieschot, en via een mangat is er toegang tot een vliering voor nog meer opslagruimte.
De topetage van deze woning is een waardevolle toevoeging met zijn ruime opzet en praktische indeling!
KELDER
Beneden is er een handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de entree/hal. Deze kelder biedt niet alleen voldoende ruimte voor voorraad, maar heeft ook twee luikjes die toegang bieden tot de kruipruimte, ideaal voor onderhoudswerkzaamheden. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening.
TUIN
Achter de ruime oprit, waar plaats is voor drie auto's, opent zich een weelderige achtertuin die aanvoelt als een groen paradijs. Omringd door diverse borders vol met bomen en kleurrijke beplanting, biedt deze tuin een oase van rust en schoonheid. Verspreid over de tuin vind je gezellige zitjes die uitnodigen om te genieten van ontspannen momenten in de buitenlucht. Dankzij de ligging op het zuiden geniet de tuin van zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, perfect voor zonnige dagen en lange zomeravonden.
Aan de andere kant van de woning leidt een tweede achterom je niet alleen naar een handige houtopslag voor het brandhout van de houtkachel, maar ook verder door de tuin, waardoor je ontdekt dat deze ruimte veel uitgebreider is dan je op het eerste gezicht zou denken.
BIJZONDERHEDEN
- 2024: Dakvenster op zolder geplaatst voor extra daglicht.
- 2024: De pui bij de achterdeur is volledig gerenoveerd en geschilderd.
- 2023: Overig buiten schilderwerk uitgevoerd.
- Trespa Boeiboorden in 2010 vernieuwd: Onderhoudsvrij, geen zorgen over schilderen.
- 2021: 13 zonnepanelen geïnstalleerd, elk afzonderlijk parallel aangesloten.
- 2009: Kunststof kozijnen geplaatst in het grootste deel van de woning, duurzaam en onderhoudsarm met HR++ glas.
- Er zijn enkele houten kozijnen aanwezig met zoals de voordeur, achterdeur, keuken, overloop en toilet. Deze kozijnen zijn zowel dubbel als enkel beglaasd.
- Rolluiken: Grotendeels aanwezig, ontbreken louter bij voordeur, keukenraam en voorzijde woonkamer.
- Vloerverwarming: Aanwezig in keuken en achterbouw voor extra comfort.
- Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie voor energie-efficiëntie.
- CV-installatie: Remeha Calenta uit 2014 (eigendom).
- 2013: Keuken gemoderniseerd en stucwerk in de woning vernieuwd.
AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.
De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
