Veldstraat 36

Omschrijving

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** 

Stap binnen in deze schitterende en volledig geïsoleerde 2-onder-1-kap woning, waar comfort en stijl samenkomen! Deze woning biedt niet alleen een royale uitbouw, maar ook een handige carport en een ruime garage. Dankzij de 8 zonnepanelen woon je hier bovendien energiebewust en toekomstgericht. De moderne open keuken is zowel praktisch als stijlvol, en de luxe badkamer en vier ruime slaapkamers zorgen voor ultiem woongenot. Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden – klaar om direct van te genieten!

Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waar alleen bestemmingsverkeer komt – ideaal voor wie houdt van privacy en een serene woonomgeving. Op een steenworp afstand vind je de voorzieningen van Helden, waar alles aanwezig is voor de dagelijkse behoeften. Of je nu boodschappen wilt doen of andere zaken wilt regelen, het ligt allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn de prachtige Heldense bossen op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit in het groen.

Daarnaast ligt het bruisende centrum van Panningen op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid scala aan voorzieningen, waaronder een bioscoop, theater, diverse winkelketens, supermarkten, delicatessenwinkels en charmante boetiekjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich op korte afstand, en de autosnelweg is goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een lichte entree met een nette tegelvloer. Hier vind je ook een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Het moderne toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, en in de hal bevindt zich tevens de recent gemoderniseerde meterkast (2023).

Woongedeelte
Vanuit de hal stap je de open keuken in, een fijne plek die is uitgerust met een praktisch kunststof werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap.

De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer, die aan de voorzijde beschikt over een mooie eiken parketvloer en een bloemkozijn met diepe vensterbank. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, met een stijlvolle natuurstenen vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze uitbouw en de bijkeuken zijn beide voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en comfort.

De bijkeuken is bereikbaar via een schuifdeur in de keuken en biedt een praktische ruimte met een tegelvloer, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Tevens is er een deur naar buiten, wat deze ruimte zeer functioneel maakt.

EERSTE ETAGE
De eerste verdieping straalt warmte en luxe uit, dankzij de doorlopende parketvloer die overal is doorgevoerd.

Slaapkamers
Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De ouderslaapkamer biedt volop opbergruimte met een vaste kastenwand, wat zorgt voor een opgeruimde en rustige sfeer.

De overige twee slaapkamers zijn van een fijn formaat en bieden tal van mogelijkheden. Of je ze nu wilt inrichten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de opties zijn eindeloos. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een extra pluspunt: een deur naar het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een kopje koffie. Deze kamer is ook voorzien van een wastafel met warm en koud water, wat extra gemak biedt.

Badkamer
De moderne badkamer is een waar hoogtepunt op deze verdieping. Hier vind je een hangend toilet, een fraai eiken houten wastafelmeubel met stijlvolle wastafel en een verwarmde spiegel. De inloopdouche met luxe sunshower en infrarood biedt een wellness-ervaring in je eigen huis. Bovendien zorgen de designradiator en vloerverwarming voor een heerlijk comfortabele ruimte.

TWEEDE ETAGE
Op de tweede verdieping vind je een praktische en comfortabele ruimte, volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een vaste kast, waarin de cv-opstelling netjes is weggewerkt.

Slaapkamer
Daarnaast is er een ruime slaapkamer, die dankzij het dakraam geniet van een fijne hoeveelheid daglicht. Deze kamer is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

TUIN
De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een zonnige en aangename buitenruimte waar je volop kunt genieten. Het gazon en de verzorgde borders met kleurrijke beplanting zorgen voor een groene en frisse uitstraling.

Je vindt er een praktisch houten tuinhuis, ideaal voor opslag van tuin- en andere spullen. Daarnaast is er een overkapping die een fijne, beschutte ruimte biedt, perfect voor een comfortabele zitplek tijdens alle seizoenen.

De tuin beschikt ook over een open opslagruimte, die veelzijdig gebruikt kan worden. Bovendien is er de mogelijkheid om een vrije achterom te realiseren die aansluit op het naastgelegen voetpad, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt.

Deze tuin combineert functionaliteit met een fijne zonnige sfeer, waardoor het een prettige plek is om van het buitenleven te genieten.

BIJGEBOUWEN
De garage biedt een praktische en ruime oplossing voor al je opslagbehoeften. Voorzien van openslaande deuren aan de opritzijde, is de garage gemakkelijk toegankelijk. Het is degelijk in spouw gebouwd en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat zorgt voor een stevige en functionele ruimte.

Voor de garage bevindt zich een handige carport, die bescherming biedt aan je voertuig en extra opbergruimte creëert. Samen met de garage biedt de carport een perfecte combinatie van functionaliteit en gemak, ideaal voor het parkeren en opbergen van je spullen.

BIJZONDERHEDEN
Verbouwingen
2002: Aanbouw gerealiseerd; voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
2002: CV-installatie (Nefit Ecomline HR - eigendom) geïnstalleerd.
2007: Keukeninrichting geplaatst.
2015: Badkamer gemoderniseerd.
2018: Kozijnen grotendeels vervangen door kunststof met HR++ beglazing (m.u.v. uitbouw, badkamer en toilet).
2021: Zolder opgeknapt en platte daken bitumen vernieuwd (garage en carport).
2023: 8 zonnepanelen geplaatst en de meterkast vernieuwd.

Voorzieningen
Dak- en muurisolatie aanwezig.
Aanbouw voorzien van vloerisolatie.
Aanbouw en badkamer uitgerust met vloerverwarming.
Grotendeels voorzien van horramen.
Zonneluifel in de tuin.
Extra brede deur vanuit de garage naar de achtertuin.

Energie-efficiëntie
De woning heeft een B-label, echter zijn de juiste dakisolatie en zonnepanelen nog niet meegenomen in de beoordeling en de totstandkoming van dit label.

Clausule
Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Laat deze woning jouw nieuwe thuis worden! Ontdek het comfort van dit prachtige huis en ervaar zelf het wooncomfort dat het te bieden heeft. Neem snel contact op, want een fraai huis zoals dit blijft niet lang op de markt!

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (10.0 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 2294 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties