Keuleman 11

Omschrijving

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** 

Welkom bij deze prachtige eindwoning, waar modern comfort, functionaliteit en sfeer samenkomen. Stap binnen en laat je verrassen door de strakke en eigentijdse uitstraling. Een mooie open keuken, een moderne badkamer en een stijlvolle afwerking zorgen ervoor dat je de woning direct kunt betrekken. Met maar liefst 4 slaapkamers en een buitenberging is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
Geniet van het buitenleven in jouw eigen zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Deze woning is zomer "Proof", klaar om jouw ideale plek te worden voor ontspannen zomeravonden en gezellige barbecues met vrienden en familie.

Deze woning geniet van een centrale ligging, waardoor het heerlijk dorps wonen is. Kenmerkend voor de buurt zijn de kleurrijke huizen en de diversiteit aan woningen, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. De buurt heeft twee gezichten; enerzijds de levendigheid van de kernen Helden en Panningen, met hun bruisende centra vol winkels, restaurants en terrassen, en anderzijds een rustige en groene woonomgeving waar je kunt genieten van de serene rust.

Deze ideale locatie wordt nog eens versterkt doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving zonder doorgaand verkeer. Dankzij de diversiteit van de buurt vind je in de directe omgeving alles wat je nodig hebt op het gebied van food, delicatessenwinkels en restaurants, evenals heerlijke terrassen waar je kunt ontspannen en genieten van het goede leven. Bovendien ben je met de nabijheid van veel natuur altijd verzekerd van prachtige wandel- en fietsroutes.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A67 en A73, waardoor je snel en eenvoudig kunt reizen naar nabijgelegen steden en dorpen. Daarnaast bevindt zich een bushalte op loopafstand, wat het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk maakt.

Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van levendigheid en rust, met genoeg te beleven op dit fijne plekje! Welkom thuis!

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime entree, waar je direct het open woongedeelte betreedt. Dit gedeelte strekt zich uit over de volle woonlengte, waardoor je optimaal kunt genieten van de ruimte en de fijne lichtinval. De gestuukte wanden en mooie lichtgrijze tegelvloer dragen bij aan een strak én stijlvol geheel.

Leefgedeelte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een slimme opstelling aan twee zijdes. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de straat, wat koken tot een plezierige ervaring maakt.

De woonkamer vormt een prachtige open ruimte, compleet met een handige trapkast en voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartij en de loopdeur geniet je hier optimaal van het contact met de tuin, wat zorgt voor een extra dimensie aan je woongenot. Zie jij jezelf hier al heerlijk borrelen met vrienden of familie?

Terug in de hal vind je een aparte, modern betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier een handige provisiekast en de meterkast, waardoor alles binnen handbereik is voor een optimaal comfortabel leven.

EERSTE VERDIEPING
De eerste etage is afgewerkt met een laminaatvloer, welke zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Vanaf de overloop op de eerste etage heb je toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Bovendien is hier al een grote ingebouwde kledingkast aanwezig, wat voor extra gemak zorgt. De overige twee slaapkamers bieden veel mogelijkheden en kunnen naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of zelfs als walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een unieke eigenschap: een grote en hoge raampartij met een leuk uitzicht over de straat, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een douchecabine voor een verfrissende start van de dag, een wastafel met meubel voor voldoende opbergruimte, een handige kast en een toilet. Alles is aanwezig voor een comfortabele badkamerervaring.

TWEEDE VERDIEPING
Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je direct in de 4e slaapkamer terecht. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Slaapkamer
De slaapkamer profiteert van natuurlijke lichtinval dankzij een dakvenster en een gevelraam, die ook open kunnen worden gezet voor ventilatie. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de CV-installatie, hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Alle installaties zijn keurig weggewerkt achter een vaste schuifkastenwand, waardoor de ruimte opgeruimd en overzichtelijk blijft.

Aan de andere zijde van deze etage bevindt zich ook bergruimte onder het knieschot, wat praktisch is voor het opbergen van spullen. Bovendien is deze slaapkamer afgewerkt met extra geluidsisolatie ter plekke van de wanden en de vloer, waardoor het ook een ideale ruimte is voor bijvoorbeeld een muziekruimte.

TUIN & BERGING
Laat je in de tuin verrassen door de heerlijke terrasoverkapping, die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, ongeacht het weer. Deze overdekte ruimte biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.

Hoewel de tuin is gelegen op het noordoosten, geniet je toch van voldoende zonlicht, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is omringd door borders, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling.

Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een vrije achterom, die gemakkelijk bereikbaar is via een kleine verlaging in de stoep. Hierdoor kun je eenvoudig en veilig je tuin betreden, ook met bijvoorbeeld fietsen of tuinafval.

Direct naast de woning, bij de achterom, bevindt zich een buitenberging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze handige toevoeging zorgt ervoor dat alles netjes en georganiseerd blijft, zodat je optimaal van je tuin kunt genieten zonder je zorgen te maken over rommel of chaos.

BIJZONDERHEDEN
Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2005.
Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom - 2019 - Intergas Xtreme 36), bijgestaan door een hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2020 (bouwjaar 2013 - eigendom - Elga).
Vloerverwarming en tegelvloer gelegd op de gehele begane grond in 2021.
In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
In 2023 is het schilderwerk van alle raampartijen (binnen- en buitenzijde) uitgevoerd.
De ouderslaapkamer is voorzien van rolluiken.

Zie je jezelf al wonen in deze prachtig onderhouden woning met moderne voorzieningen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van dit huis. Bel ons meteen om een afspraak te maken en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (11.5 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 5720 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties