Weversweg 5
5988 AN HeldenOmschrijving
** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan **Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige 2-onder-1-kap woning, waar ruimte en functionaliteit samenkomen. Met een ruime garage en berging...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6
Omschrijving
** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan **Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige 2-onder-1-kap woning, waar ruimte en functionaliteit samenkomen. Met een ruime garage en berging biedt deze woning volop opbergruimte en gebruiksgemak. Vier royale slaapkamers garanderen comfort en flexibiliteit voor het hele gezin, terwijl de functionele en neutrale badkamer perfect aansluit bij iedere stijl. De gezellige achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en plezier. Nieuwsgierig geworden? Lees verder en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Deze woning ligt in een rustige wijk aan een doorgaande straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een serene en veilige omgeving. Op loopafstand vind je een prachtig nabijgelegen park, ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus. Ook het centrum van Helden, met al je dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, ligt vlakbij. Voor een uitgebreider winkelassortiment en een bruisend aanbod aan horeca, theaters en bioscopen, ligt het centrum van Panningen op korte afstand.
De autosnelwegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met andere steden. Bovendien bevindt een bushalte zich op ongeveer 300 meter afstand, wat extra gemak biedt voor het openbaar vervoer. Kortom, een uitstekende locatie die comfort en bereikbaarheid perfect combineert.
INDELINGBEGANE GROND
Welkom op de begane grond van deze fijne woning! Via de entree kom je in de hal, waar je de meterkast en een modern toilet met hangend toilet en fonteintje aantreft, dat neutraal betegeld is.
Leefgedeelte
De ruime Z-vormige woonkamer biedt een prettige indeling met aan de voorzijde een lichte zithoek, waar veel daglicht binnenvalt, en aan de achterzijde een gezellig eetgedeelte. Dit eetgedeelte staat in open verbinding met de halfopen keuken, wat zorgt voor een fijne, open sfeer in de leefruimtes.
De keuken is modern ingericht en beschikt over een afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast, allemaal netjes in een hoek opgesteld. Hierdoor heb je voldoende bergruimte en is de keuken functioneel en praktisch. Tevens bevindt zich hier de buitendeur, die toegang biedt tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste etage van deze woning ervaar je een fijne mix van ruimte en praktische indeling, volledig afgewerkt met een laminaatvloer zonder drempels.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is bijzonder ruim en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2 is eveneens royaal en biedt dezelfde mogelijkheden als slaapkamer 1. Een leuk detail in deze kamer is de achterwand met een nis, verlicht door lampjes, perfect om je bed tegenaan te plaatsen voor een extra sfeervolle uitstraling.
De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een aantal bijzondere elementen. De dakkapel zorgt voor veel licht en biedt een enorme vensterbank die ideaal kan dienen als werkblad. Bovendien is er een speels nisje met verlichting, wat de kamer een unieke en gezellige uitstraling geeft.
Badkamer
De badkamer op deze verdieping is functioneel ingedeeld en voorzien van een dakvenster, waardoor je kunt genieten van natuurlijk licht. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming en een handdoekenradiator zorgen voor extra comfort en warmte.
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is een fijne extra ruimte die eveneens is voorzien van een laminaatvloer, waardoor de gehele woning een uniforme uitstraling heeft.
Bij het betreden van de zolder kom je eerst op de overloop, die toegang biedt tot de technische ruimte. Deze ruimte huisvest de cv-installatie en zonneboiler, wat bijdraagt aan een energiezuinigere en duurzamere woning.
Slaapkamer
Slaapkamer 4 op de zolder is een ruime kamer met praktische bergruimte onder het knieschot, ideaal voor het opbergen van spullen. De kamer is verder voorzien van inbouwspots in de nok, die zorgen voor een sfeervolle verlichting. Een gevelraam laat veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam is.
Deze zolderverdieping biedt veelzijdige mogelijkheden en extra comfort, perfect voor een extra slaapkamer of andere gebruiksdoeleinden.
KELDER
De kelder is bereikbaar via een onopvallende deur in het zitgedeelte en biedt handige extra opslagruimte. Het is een prima plek voor het bewaren van proviand en andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Ook heb je hier toegang tot de kruipruimte, wat handig is voor onderhoud. Bovendien vind je in de kelder een waterontharder, die zorgt voor zacht en aangenaam water in je woning. Een praktische en nuttige aanvulling op je nieuwe thuis!
TUIN
Via de keuken stap je direct de achtertuin in, waar je al snel de gezellige overkapping tegenkomt. De tuin biedt twee terrassen, beiden afgewerkt met stijlvolle Chinese leisteen, perfect voor zowel ontspannen momenten als gezellige etentjes buiten.
Verder is de tuin mooi aangelegd met borders en een gazon, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Achter de garage vind je nog een leuke hoek, ideaal voor het plaatsen van een trampoline of speelhuisje, waardoor de tuin ook perfect is voor kinderen om in te spelen. Hier kun je optimaal genieten van de buitenlucht en de ruimte.
BERGING & GARAGEIn de tuin vind je eerst een handige stenen berging, ideaal voor al je extra spullen. Direct verbonden met deze berging is de ruime garage, die je droog kunt bereiken via de overkapping.
De garage zelf is een echte aanwinst: uitgerust met een elektrische poort en een aparte loopdeur. Binnen vind je witgoedaansluitingen en een keukenblok met koud water, wat de ruimte nog functioneler maakt. Alles is netjes afgewerkt met een tegelvloer, wat zorgt voor een praktische en stijlvolle uitstraling.
BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van dak- en muurisolatie (vanuit de bouwperiode);
- De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas en dubbel glas.
- De eerste etage beschikt over rolluiken.
- CV-installatie Nefit Topline (2010 - eigendom) en zonneboiler Aquasol 3 AGPO met 2 zonnecollectoren (ca. 2000 - eigendom).
- Betonnen verdiepingsvloeren en zoldervloer betreft een houten dekvloer.
- Kruipruimte aanwezig: gemakkelijke toegang voor onderhoud.
- De vaatwasmachine is vervangen in 2024, in 2007 is de begane grond voorzien van een tegelvloer en de wanden voorzien van stucwerk, in 2014 is de keuken geplaatst.
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.
De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
