Roggelsedijk 2

Omschrijving

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** 

Verstopt te midden van het weelderige groen, biedt deze charmante woonboerderij in Meijel een toevluchtsoord van de drukte van alledag. Gelegen aan een doorgaande verkeersweg, maar toch omringd door privacy en rust, nodigt dit huis je uit met zijn tijdloze uitstraling. Met 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een ruime keuken die uitkijkt over de prachtige achtertuin, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Ontdek de mogelijkheden van o.a. de ruime zolder en het bijgebouw en laat je verrassen door wat dit huis te bieden heeft!

Het beste van twee werelden: gelegen aan een doorgaande verkeersweg in het rustieke buitengebied, terwijl toch de levendigheid van het gezellige dorp Meijel binnen handbereik ligt. Op slechts 1,5 km afstand vind je de bruisende dorpskern en het busstation, waardoor alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik zijn. Meijel, gelegen in de prachtige Limburgse Peel, verwelkomt je met zijn uitgestrekte natuur en schilderachtige routes om de omgeving te verkennen. Het dorp zelf biedt een levendig centrum met een scala aan gezellige horecagelegenheden, boetiekjes, speciaalzaken, en alle nodige voorzieningen zoals een bakkerij, slager, supermarkten, maar ook (sport)verenigingen en een basisschool. Kortom, hier vind je alles wat je nodig hebt voor het perfecte plattelandsleven, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Stap binnen in deze charmante woonboerderij en laat je verrassen door de unieke indeling op de begane grond. De entree verwelkomt je met een authentieke tegelvloer, een knipoog naar het verleden.

Slaapkamer 1
Naast de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, perfect gelegen voor een creatieve thuiswerkruimte met een eigenzinnige twist.

Leefgedeelte
Volg de hal naar de sfeervolle woonkamer, compleet met een warme houten plankenvloer en een gezellige houtkachel, klaar om je te omarmen met zijn karakter. Deze woonkamer is L-vormig, waardoor er een een leuke en gezellige hoek ontstaat. Deze veelzijdige plek leent zich ideaal voor verschillende doeleinden, van een speelhoek voor de kinderen tot een rustige leeshoek voor volwassenen.

Vervolg je reis door de woonkamer en je komt direct in de royale leefkeuken, waar het moderne en het landelijke perfect samenkomen. Laat je betoveren door het natuurlijke licht dat door de lichtstraat en grote ramen stroomt, terwijl je geniet van het uitzicht op de weelderige tuin.

De keuken, uitgerust in 2017, is een plek waar functionaliteit en stijl samenkomen. Bewonder de authentieke tegelvloer en de zichtbare spanten, die een vleugje karakter toevoegen aan de ruimte. Alle benodigde apparatuur staat tot je beschikking, van het 6-pits gasfornuis met oven tot de kokendwaterkraan. Maar ook een vaatwasser en koelkast ontbreken niet.

Toilet, badkamer en slaapkamers
Een modern toilet met een rustiek tintje wacht om ontdekt te worden, compleet met een houten meubel en een stenen waskom. Leuk detail is de houten balk in deze ruimte die de geschiedenis van deze boerderij in ere houden.

Het verzamelportaal, met zijn tegelvloer, vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot de overige 3 slaapkamers, de badkamer en de garage. Elke slaapkamer heeft zijn eigen unieke karakter, van de voormalige koestal met zijn houten vloer tot de ouderslaapkamer met een inloopkast verborgen achter een oude staldeur.

De neutraal ingerichte badkamer nodigt uit tot ontspanning, met een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel, aangevuld met een slimme nis voor het plaatsen van een kast.

Garage
Tenslotte biedt de garage niet alleen ruimte voor je voertuig, maar ook voor witgoed en meer, met krachtstroom en een extra hoge sectionaalpoort. En vergeet niet de trap naar de eerste etage, een belofte van nog meer mogelijkheden die wachten om ontdekt te worden.

EERSTE ETAGE
Ontdek de verrassende mogelijkheden van de eerste verdieping, een ruime zolderruimte momenteel ingericht als bergzolder met cv-installatie. Verdeeld in 2 delen biedt deze ruimte een uitnodigend canvas voor uitbreiding van het woongedeelte. Laat je fantasie de vrije loop en creëer jouw eigen unieke ruimte, of het nu gaat om extra slaapkamers, een kantoor, een speelkamer of iets anders. Hier is de ruimte om jouw droomhuis te realiseren.

BIJGEBOUW
Verken ook het charmante bijgebouw in de weelderige achtertuin, opgetrokken met spouwmuren (ongeïsoleerd) maar met een geïsoleerd dak voor extra comfort. Binnen vind je een praktische indeling met een berging voorzien van een tegelvloer, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden en meer. Daarnaast is er een doucheruimte met douche en toilet, hoewel momenteel alleen koud water beschikbaar is. En voor degenen die graag klussen of creëren, is er een open werkruimte met een eenvoudig keukenblok, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Dit bijgebouw biedt een uitnodigende ruimte om jouw ideeën tot leven te brengen en extra functionaliteit toe te voegen aan jouw nieuwe thuis.

TUIN
Stap ten slotte de tuin in, een groen paradijs vol ontdekkingen. Hier is elke hoek een verrassing, van de oude muur die privacy biedt tot de gezellige overkapping. De ruime carport voegt extra comfort toe aan het geheel, terwijl de groentetuin je uitnodigt om je eigen verse producten te kweken. Loop gewoon eens rond en laat je verrassen door de verborgen hoekjes en gezellige terrassen die je tegenkomt. Deze tuin is meer dan alleen een buitenruimte; het is een uitnodiging om te genieten van de schoonheid van de natuur en de rust die het te bieden heeft.

Klaar om deze fraaie woonboerderij in Meijel met eigen ogen te zien? Plan dan nu een bezichtiging en laat je verleiden door de unieke charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en maak jouw droom van het perfecte plattelandsleven werkelijkheid!

BIJZONDERHEDEN
- Sinds 2011 deels gemoderniseerd;
- De warme aanwezigheid van een houtkachel, geplaatst in 2020, omarmt de sfeer (ter overname);
- De achterbouw/overkapping, oorspronkelijk uit de jaren '90, werd in 2017 volledig omgetoverd tot een royale leefkeuken;
- Verwarming en warm water dankzij de cv-ketel (2013-Vaillant-eigendom);
- Verwarming via radiatoren. De hal en keuken worden verwarmd door vloerverwarming;
- In 2023 werden 28 zonnepanelen (goed voor circa 9000 KwH) geïnstalleerd, zodat je duurzaam kunt genieten;
- Laad je elektrische auto met de aanwezige oplader in de garage (ter overname);
- Voorzien van isolatie op de eerste verdiepingsvloer en deels spouw- en vloerisolatie;
- Het bijgebouw is compleet met riolering, elektra en water, klaar voor diverse toepassingen;
- Parkeer je voertuig(en) gemakkelijk op de eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto's;
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aanwezigheid van asbest-verdacht materiaal in de woning;
- Geniet van een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch vrij en rustig gelegen bent.

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 4550 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 1310 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 172 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meijel Sectie D Perceelnummer 553 Oppervlakte 4550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties