Aerthijsplein 4 C 2

Omschrijving

Een penthouse om van te stralen! Stap binnen in het ultieme penthouse dat luxe, comfort en duurzaamheid combineert op een unieke manier. Dit zeer royale penthouse biedt alles wat je maar kunt wensen, en meer. Van hedendaags comfort tot luxe materialen en van een stijlvolle afwerking tot heerlijk veel ruimte en licht. Het hoogtepunt? Een royaal dakterras van maar liefst 63 m2, gelegen op het zuiden, waar je kunt genieten van het uitzicht over het dorpsplein van Ospel. Binnen vind je alle gemakken van een volwaardige woning, waaronder 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een luxe woonkeuken. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt dit penthouse ook nog over twee parkeerplekken. En dit alles bevindt zich in de kern van Ospel, met alle dorpse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een kans om heerlijk te wonen en te genieten van het beste wat het leven te bieden heeft.

Gelegen in het rustige dorpje Ospel, biedt deze woning het beste van twee werelden: de serene rust van het dorpsleven en de nabijheid van bruisende steden en andere kernen. Ospel is strategisch gelegen tegen Nationaal Park De Groote Peel, bekend om zijn weidse landschappen, stilte en diverse vogelsoorten, waardoor het de perfecte omgeving is voor rustige wandelingen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, aangezien een supermarkt letterlijk om de hoek ligt, te midden van diverse horecagelegenheden en een huisartsenpraktijk. Ospel biedt tevens een gunstige ligging ten opzichte van grote steden en belangrijke uitvalswegen, terwijl het ook een scala aan scholen in de omgeving en in het dorp zelf herbergt. Op slechts 8,5 km afstand ligt de stad Weert, met zijn uitgebreide stadse voorzieningen zoals een ziekenhuis en bioscoop, terwijl de kern Nederweert, op slechts 3,5 km afstand, ook een scala aan leuke boetiekjes, diverse winkels, heerlijke speciaalzaken, restaurants en gezellige horecazaken biedt.

Kortom, deze omgeving biedt een perfecte balans tussen de rust en sereniteit van het dorpsleven en de levendigheid en voorzieningen van nabijgelegen steden en kernen. Een ideale locatie voor wie het beste van beide werelden zoekt.

COMPLEX
Welkom in het charmante appartementencomplex, waar gezelligheid, rust en geborgenheid samenkomen. Met slechts 10 woningen is dit complex kleinschalig van opzet, waardoor een gevoel van gemeenschap en verbondenheid heerst.
Het wooncomplex, bestaande uit drie verdiepingen, wordt gekenmerkt door een centrale (beveiligde) entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Met een lift en trappenhuis is het gemakkelijk om alle verdiepingen te bereiken. Alle ruimtes, galerijen en overige gezamenlijke ruimtes worden keurig onderhouden dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren.
Het penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van het complex, biedt een exclusieve woonervaring. Slechts twee appartementen delen deze verdieping, wat zorgt voor extra privacy en rust.

INDELING PENTHOUSE (tweede etage)
Stap de woning binnen en laat je verwelkomen door de ruim opgezette hal, compleet met een handige kast voor de garderobe. Meteen bij de entree stuit je op de moderne toiletruimte, voorzien van een strak hangend toilet en een chic wastafelmeubel met keramische kom.

Vanuit de hal leidt de weg je rechtstreeks naar de ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de hoge glazen puien en een schuifpui die zich volledig laat openen, waardoor het royale dakterras als een uitnodigende verlenging van de woonkamer fungeert. Hier smelten de strakke afwerking en de open indeling samen, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Een separate kamer grenzend aan de woonkamer, momenteel in gebruik als eetkamer, staat klaar om tal van mogelijkheden te vervullen, van thuiswerkplek tot hobbykamer. Of natuurlijk zoals nu, als verlenging van het leefgedeelte.

De halfopen woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, verwelkomt je met overvloedig natuurlijk licht door de raampartijen, en biedt zelfs ruimte voor een kleine eettafel. De hoogwaardige keukeninrichting, neutraal van kleur, straalt klasse uit, met een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad voegt een vleugje elegantie toe.

Terug naar de centrale hal, waar drie slaapkamers op je wachten. Twee van hen zijn verbonden met het dakterras en baden in het natuurlijke licht dat door de schuifpuien stroomt, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit dezelfde hal, is ruim en neutraal ingericht, met een royaal wastafelmeubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een verleidelijk ligbad – een ware oase van ontspanning.

Alsof dat nog niet genoeg is, is het gehele appartement uitgerust met domotica, van screens en verlichting tot verwarming, bel, speakers, en zelfs een aansluiting voor elektrische gordijnen. Sensoren zijn klaar om te worden geactiveerd voor een eventueel zorgsysteem. En wat dacht je van de verwarming en verkoeling, geregeld door een aardwarmtepomp en vloerverwarming! Dit alles zorgt voor een ongekend comfortniveau.

Kortom, hier vind je het toppunt van comfort en stijl, met alle gemakken van de moderne tijd binnen handbereik.

DAKTERRAS
Via de diverse schuifpuien betreed je het royale dakterras, een ware parel van dit appartement. Deels overdekt en gelegen op het zuiden, biedt dit terras een uitnodigende en verrassend privé-ervaring. Het dakterras is een echt juweeltje en creëert een sfeer van rust en ontspanning, weg van nieuwsgierige blikken.
Met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een separate loungeset, nodigt dit terras uit tot eindeloze momenten van genot en gezelligheid. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, genieten van een gezellige barbecue met vrienden, of gewoon wilt wegdromen bij de rust en sereniteit van jouw eigen privé-oase, dit dakterras biedt de perfecte setting voor al jouw buitenactiviteiten. Dit is pas genieten op hoog niveau!

PARKEREN EN BERGING
Onder het penthouse bevindt zich een handige berging in het souterrain, perfect voor het veilig opbergen van fietsen en als extra bergruimte voor al jouw spullen.
Wat betreft parkeren, biedt dit penthouse twee prive parkeerplekken aan de achterzijde van het complex. Geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplek. Met twee eigen plekken ben je altijd verzekerd van een veilige en handige parkeergelegenheid. 
Dat is pas zorgeloos wonen op zijn best!

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE is gezond en actief, het dagelijks bestuur is uitbesteed aan HETON VvE beheer te Roermond. 
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een zorgeloos woongenot in dit appartementencomplex. Met een maandelijkse bijdrage van €441,- word je compleet ontzorgd. Dit bedrag dekt niet alleen het onderhoud van het gebouw, inclusief de tuin en het wassen van ramen, maar zorgt ook voor een goede verzekering en een ruim reservefonds. Zo kun je met een gerust hart genieten van jouw nieuwe thuis.

BIJZONDERHEDEN
- Gebouwd in 2011 en opgeleverd en ingericht in 2016.
- De keukeninrichting is van 2018, voorzien van moderne apparatuur.
- Het appartement beschikt over uitgebreide domotica, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan.
- Volledig geïsoleerd voor optimaal woongenot en energie-efficiëntie.
- De woonkamer is uitgerust met elektrische screens, voor een aangename temperatuur en privacy.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voor een uitstekende isolatie.
- Het gehele appartement is voorzien van draadloos internet (gratis).
- Warm water, verwarming en verkoeling worden verzorgd door de aardwarmtepomp (eigendom - 2011 en sinds 2016 in gebruik genomen - geïntegreerd voorraadvat van 200 liter), wat zorgt voor duurzaamheid en comfort.
- Balansventilatie wordt gegarandeerd door het WTW-systeem, gesitueerd op het dak van het complex, voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, supermarkt, horeca, goede verbindingen tot uitvalswegen, natuur en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale locatie is voor een aangename en gemakkelijke levensstijl.

Stap binnen in het luxueuze penthouse en laat je betoveren door de moderne elegantie en het comfortabele woongenot. Met zijn uitgebreide voorzieningen, prachtige dakterras en rustige ligging biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een stijlvolle en zorgeloze levensstijl.
Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de charme en het gemak van wonen in dit exclusieve penthouse in hartje Ospel. Jouw droomhuis wacht op je!

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.783,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 441,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting In 2016 ingericht Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 441,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3432 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3432 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3432 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3432 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties