de Stuersstraat 2

Omschrijving

Laat je verrassen door deze eindwoning die veel meer ruimte biedt dan je aan de voorkant zou vermoeden. Met een moderne badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvrije achtertuin, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De achtertuin is gemakkelijk toegankelijk via de garage of het pad achterom, waardoor je volop gemak ervaart.

Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Panningen, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, theater en leuke boetiekjes zorgen voor volop vertier. Ook is er een wekelijkse markt op woensdag en zijn er diverse (sport)verenigingen en een gezondheidscentrum in de buurt.
De woning ligt in een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en weinig verkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en voor gezinnen is er een leuk speelveldje vlakbij. De bushalte ligt op korte afstand, en binnen 5 minuten rij je al op de snelwegen A67 en A73, wat een uitstekende verbinding biedt richting Venlo, Eindhoven en Roermond.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entree met een nette vinylvloer die door de gehele begane grond ligt. Vanuit de hal, waar ook de meterkast is, loop je zo de halfopen keuken binnen. Deze keuken is niet alleen praktisch, maar ook gezellig dankzij de baropstelling – ideaal voor snelle ontbijtjes of een praatje tijdens het koken. De neutrale keukeninrichting is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er nog ruimte voor een eettafel waar je met uitzicht op de rustige straat van je maaltijden kunt genieten.

De woonkamer aan de achterzijde van de woning is de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Het grote raam en de loopdeur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fijne verbinding met buiten. Hier stap je zo de onderhoudsvrije tuin in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Naast de woonkamer bevindt zich een portaal dat leidt naar het toilet, netjes afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping ligt overal een nette doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De overloop is opvallend ruim en biedt toegang tot de verschillende kamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.

De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern en functioneel ingericht. Met een douche-badcombinatie, een hangend toilet, een praktisch wastafelmeubel, inbouwspots en een afzuigsysteem, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Daarnaast is er op deze verdieping een handige wasruimte, waardoor je alle faciliteiten binnen handbereik hebt.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ouderslaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten.

TWEEDE VERDIEPING
De opvallend ruime zolderetage biedt talloze mogelijkheden. De ruimte is volledig voorzien van een praktische vinylvloer en momenteel ingericht als een royale slaapkamer. Dankzij het formaat, de hoogte en de inrichting kun je deze verdieping naar eigen wens indelen en gebruiken voor verschillende doeleinden. De zolder is voorzien van een wastafel, een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk licht, en zelfs een douche. Daarnaast is er bergruimte onder het knieschot en vind je hier ook de cv-installatie (eigendom - 2009 - Nefit Topline).

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, perfect om 's middags en in de avond van de zon te genieten. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met volledige bestrating, waardoor je meer tijd hebt om te ontspannen in plaats van te tuinieren. Dankzij de vrije achterom via het naastgelegen pad, is de tuin gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor dagelijks gebruik.

BIJGEBOUWEN
Achter de woning bevindt zich een ruime garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van je auto of andere spullen. Naast de garage ligt nog een houten berging, ideaal voor extra opslag. Aan de woning vast zit een tweede, eenvoudigere berging, die voorzien is van een wateraansluiting. Kortom, er zijn meer dan genoeg bijgebouwen aanwezig voor het opbergen van allerlei spullen en voertuigen.

BIJZONDERHEDEN
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing in houten kozijnen.
Grotendeels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort.
2009: CV-installatie (Nefit Topline HR, eigendom).
Badkamer op de eerste verdieping en een extra douche op de tweede verdieping.
2022: Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd.
Garage en overige bijgebouwen zijn niet geïsoleerd.
Vrije achterom via het naastgelegen pad en de garage.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.092,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 561 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-02-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 4993 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties