Oranjestraat 17

Omschrijving

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** 

Ontdek de charme van deze ruime en uitgebouwde gezinswoning in Panningen! Je vindt hier vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, en een royale leefkeuken, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten. De woning is volledig gemoderniseerd sinds 2010 en in 2020 nog verder uitgebreid, met een schitterende nieuwe keuken en vernieuwde vloeren op de begane grond.

Stel je voor: ontspannen in je prachtige tuin onder de sfeervolle overkapping, of genieten van een kopje koffie op een van de vele terrassen in het levendige winkelcentrum van Panningen, slechts een korte wandeling verwijderd. Hier vind je een scala aan boetiekjes, speciaalzaken, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater.

Wonen in de rustige wijk "Heuvelhoek" betekent genieten van een verkeersluwe omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor een heerlijke wandeling ben je snel in het buitengebied, en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen busverbinding.

Kom zelf ervaren hoe veelzijdig en comfortabel deze prachtige woning is!

INDELING
BEGANE GROND
Stap binnen in de royale entree van deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling en moderne afwerking. De hal is voorzien van een trapopgang en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast. Vanuit de hal heb je toegang tot het modern betegelde toilet met een hangend closet, de vernieuwde meterkast en een handige trapkast.

Leefgedeelte
De deur naar het zeer ruime leefgedeelte nodigt je uit om verder te ontdekken. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer, perfect voor ontspanning en voorzien van een aparte hoek die ideaal is als studie- of speelruimte. De open verbinding met de leefkeuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door de prachtige grijze tegelvloer die doorloopt en het geheel een stijlvolle uitstraling geeft.

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, een ware blikvanger met een pui over de volledige breedte, inclusief schuifpui. Dit zorgt niet alleen voor een geweldig tuincontact, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken, geplaatst in 2020, is uitgerust met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte om al je keukengerei netjes op te bergen.

Berging en werkplaats/hobbyruimte
Naast de keuken bevindt zich de berging, die ook bereikbaar is via een extra brede loopdeur vanaf de oprit. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan het witgoed, opgesteld op een verhoging, en een vaste schuifkastenwand. Een handig keukenblokje met warm en koud water maakt het geheel compleet.

Achter de berging ligt een aangebouwde hobbyruimte/werkplaats, voorzien van een separate (tweede) toiletruimte en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of voor gebruik als werkplaats.

Elke ruimte op de begane grond is met zorg afgewerkt en biedt een combinatie van functionaliteit en stijl, waardoor je je hier meteen thuis zult voelen.

EERSTE ETAGE
Welkom op de eerste verdieping, waar je direct de ruime overloop betreedt die in verbinding staat met drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaste schuifkastenwand die zorgt voor voldoende opbergruimte. Er is bovendien genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en nachtkastjes, waardoor deze kamer een rustige en praktische plek biedt om te ontspannen.

De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide ruim opgezet. Een van deze kamers is zo ruim dat hij ook als ouderslaapkamer zou kunnen dienen, afhankelijk van je wensen en behoeften. Beide kamers bieden genoeg ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden en zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte.

Badkamer
De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is een oase van comfort en rust. Deze ruimte is betegeld in dezelfde stijlvolle wit-grijze tegels als het toilet op de begane grond, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. De badkamer is uitgerust met een hoekbad voorzien van douchescherm, een handdoekenradiator, en een wastafelmeubel met twee kranen. De bijpassende spiegel met verlichting maakt deze ruimte helemaal af, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en tot rust te komen.

TWEEDE ETAGE
De topetage bereik je via een vaste trap, waar je direct uitkomt op een centrale overloop. Deze overloop biedt toegang tot de technische ruimte, een bergruimte en de vierde slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte. Hier vind je de cv-installatie en daarnaast nog meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Deze praktische ruimte zorgt ervoor dat je alles netjes en georganiseerd kunt houden.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer op deze etage is een aangename en functionele ruimte. Voorzien van een dakvenster, dat zorgt voor voldoende ventilatie en daglicht, is dit een ideale plek om te slapen of te werken. Daarnaast is er bergruimte onder het knieschot, wat extra opbergmogelijkheden biedt zonder de kamer te overbelasten.

Elke hoek van deze tweede etage is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

TUIN
De tuin van deze woning is een echte aanvulling op comfortabel wonen en biedt een perfecte buitenruimte om van te genieten. Ruim opgezet en smaakvol ingericht, is de tuin een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en tot rust kunt komen.

Direct bij de schuifpui vind je een ruim terras, ideaal voor gezellige diners en zomerse barbecues. Daarnaast is er een tweede vlonderterras, waar je kunt genieten van de zon of een goed boek. Een van de hoogtepunten van de tuin is de overkapping/kapschuur, die over de volledige tuinbreedte loopt. Deze overkapping is uitgerust met een houtkachel, waardoor je ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Het relax-gedeelte biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het opslaggedeelte ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

De tuin is verder voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgazon en borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en levendige uitstraling. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een mooie buitenruimte zonder al te veel onderhoud, deze tuin heeft het allemaal.

Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit, groot genoeg voor het plaatsen van 4 auto's. Dit is heel fijn, want zo kun je altijd op eigen terrein parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerde woning: Optimaal comfort met lagere energiekosten door volledige isolatie.
- Kunststof kozijnen met HR(++) beglazing: (m.u.v. de werkplaats, het toilet en de zolder).
- Vloerverwarming op de begane grond: Behaaglijke warmte door de hele benedenverdieping, exclusief berging en werkplaats.
- Horramen op eerste verdieping: Voor frisse lucht zonder insecten.
- CV-installatie Nefit Topline HR (2009 - eigendom).
- Betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en eerste etage. De zolder is een houten dekvloer.
- Kruipruimte aanwezig: Gemakkelijke toegang voor onderhoud.
- Verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2009: Inclusief vernieuwde vloeren, badkamer, toilet, stucwerk, deuren, kozijnen, meterkast en elektra.
- Uitbouw in 2020 met nieuwe keuken, tegelvloer en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de berging en werkplaats).
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Deze punten geven beknopt weer wat deze woning te bieden heeft op het gebied van isolatie, comfort, onderhoud en modernisering.

Ontdek deze moderne twee-onder-een-kap in Panningen: volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, kunststof kozijnen, en een prachtige tuin met overkapping. Recent gemoderniseerd en uitgebouwd. Interesse? Bezichtig deze droomwoning nu!

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.225,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 365 m² Inhoud 670 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (9.7 m bij 13.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie G Perceelnummer 1896 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties