Watermunt 15
5931 TK TegelenOmschrijving
Welkom bij dit unieke appartement aan de Maas in Tegelen. Geniet van een ruim balkon met een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en de omgeving. Dit appartement biedt twee slaapkamers, een heerlijke woonruimte, een eigen parkeerplek en een berging. Hoe comfortabel en mooi kun je wonen?Het unieke appartement aan de Maas in Tegelen biedt niet alleen een prachtig uitzicht over
...Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4
Omschrijving
Welkom bij dit unieke appartement aan de Maas in Tegelen. Geniet van een ruim balkon met een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas en de omgeving. Dit appartement biedt twee slaapkamers, een heerlijke woonruimte, een eigen parkeerplek en een berging. Hoe comfortabel en mooi kun je wonen?Het unieke appartement aan de Maas in Tegelen biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de uiterwaarden, maar ook een ideale centrale ligging. Op korte afstand vind je Kloosterdorp Steyl en het levendige stadscentrum van Venlo. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, ligt een bushalte op circa 5 minuten loopafstand.
De omgeving van Tegelen nodigt uit tot ontdekken en genieten van natuurlijke schoonheid. Pal voor de deur ligt natuurlijk de Maas. Richting het oosten strekt zich het natuurgebied Holtmühle uit, dat naadloos overgaat in Ravensheide en het Brachterwald in Duitsland. Perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Voor nog meer natuur zijn de gebieden de Onderste en Bovenste Molen interessante bestemmingen, gelegen in het pittoreske landschap rondom Tegelen. En wie van een bruisend sociaal leven houdt, kan zich verheugen op het rijke verenigingsleven, diverse horecagelegenheden, winkels en culturele voorzieningen, waaronder het openluchttheater en het speelpark Klein Zwitserland. Kortom, het appartement aan de Maas in Tegelen biedt niet alleen een comfortabele woonplek met een prachtig uitzicht, maar ook een levendige omgeving vol mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en het verkennen van de natuurlijke en culturele rijkdommen van de regio.
INDELING
ALGEMEEN
Welkom bij de centrale entree van dit prachtige appartementengebouw. Bij binnenkomst ervaar je meteen de moderne uitstraling en het gemak van de liftinstallatie, die je snel naar je verdieping brengt. Direct achter de entree vind je een handige en discrete buitenruimte waar bezoekers hun fietsen kunnen stallen. Deze ruimte biedt niet alleen gemak, maar zorgt ook voor een opgeruimde entree.
Voor de bewoners is de eigen entree via een apart trappenhuis bereikbaar, waardoor privacy, rust en veiligheid gegarandeerd zijn. Een slimme indeling die zowel functionaliteit als comfort combineert, vanaf het moment dat je binnenkomt.
APPARTEMENT
Stap binnen in dit ruime appartement dat zowel comfort als karakter biedt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een portaal, gedeeld met slechts twee andere bewoners, dat leidt naar een voordeur met een prachtig glas-in-lood detail, dat zich herhaalt in de bovenlichten boven de binnendeuren door het hele appartement. De neutrale vinyl parketvloer voegt een eigentijdse touch toe en maakt het onderhoud gemakkelijk.
Een ruime ontvangsthal vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot bijna alle ruimtes. Direct links bevindt zich de technische ruimte, volledig betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen en een cv-installatie. Daarachter vind je de toiletruimte, smaakvol uitgerust met een hangend toilet, fonteintje, spiegel en planchet.
Slaapkamers
Verderop in de hal liggen twee comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en verbindt via een pui met loopdeur naar het ruime balkon, waardoor natuurlijk licht vrij spel heeft. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, royale kast en zelfs een make-up tafel of commode.
Badkamer
De badkamer is een oase van rust met een neutrale tegelafwerking, wastafelmeubel, spiegel, douchecabine en handdoekenradiator. Er is ook voldoende opbergruimte in het meubel voor al je benodigdheden.
Woongedeelte
De woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de Maas via meerdere ramen en een schuifpui naar het balkon. Hier vind je ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. In een discrete hoek bevindt zich de landelijke keuken, compleet met een crèmekleurige hoekopstelling, aparte kastenwand en een granieten werkblad. Alle apparatuur is van Siemens, inclusief een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en handige carrousel voor de pannen.
BALKON
Stap naar buiten op het zeer ruime balkon, een ware oase met een oppervlakte van maar liefst 15 m². Geniet van een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas, dat elke dag weer anders is. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustgevende omgeving. Richt het balkon in naar jouw wensen: creëer een gezellige eethoek met een tafel en stoelen voor heerlijke maaltijden in de buitenlucht, of maak een comfortabele loungehoek met zachte kussens en misschien zelfs een paar ligstoelen om te zonnebaden. Hier, op dit balkon, ervaar je ultiem genieten in alle rust en privacy.
KELDER (parkeren en berging)
In de kelder van dit appartementengebouw bevindt zich een afsluitbare parkeergarage, exclusief toegankelijk voor bewoners. Hier is een privé parkeerplek gereserveerd voor dit appartement, wat bijdraagt aan comfortabel wonen. Daarnaast zijn vanuit de parkeergarage ook de bergingen bereikbaar, waaronder de privé berging die bij dit appartement hoort.
De privé berging biedt voldoende ruimte voor het opslaan van spullen of het stallen van een fiets, wat zorgt voor extra gemak en opgeruimdheid. Een veilige en praktische toevoeging aan dit moderne woongebouw, compleet met alle faciliteiten die je nodig hebt.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2004.
- Kunststof kozijnen met HR beglazing.
- CV-installatie Nefit Proline HRC 24 (CW4) uit 2019 (eigendom).
- WTW installatie Agpo HR Optifor uit 2004.
- Videofooninstallatie voor extra veiligheid.
- Actieve VVE beheerd door Spectrum, maandelijkse bijdrage € 236,62.
- Unieke locatie!
AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.
De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
