Energielabel
Het energielabel is per 1 januari 2021 op het gebied van aanvragen gewijzigd. In plaats van eenvoudig digitaal een label aanvragen, is het nu verplicht dat er bij u een energieadviseur langskomt die de woning opneemt om het label te bepalen.
Voor de meeste woningen is een energielabel verplicht. Een energielabel is niet verplicht voor bijvoorbeeld beschermde monumenten.
* Woningen
* Appartementen
* Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
* Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2
* Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn. En met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik
Nieuw is dat de energieadviseur bij u langskomt om gedetailleerd woningkenmerken (afmetingen, isolatie en installaties) op te nemen. Op basis hiervan wordt berekend hoeveel energie er nodig is voor de woning. Ook wordt inzichtelijk gemaakt welke energiebesparende maatregelen er nog mogelijk zijn. Door verbetermogelijkheden te benoemen kan de woning verder worden verduurzaamd, energiekosten worden bespaard en het wooncomfort toenemen. Hiermee zorgt het energielabel voor meer bewustwording en is het een stimulans voor verduurzaming, en daarmee voor energiebesparing en CO2-reductie.
De energielabels worden vastgesteld via het zogenaamde NTA8800 methode en zijn 10 jaar vanaf registratiedatum geldig.
Bij het ontbreken van een geldig energielabel bij een transactiemoment (verkoop, verhuur en oplevering van een woning) riskeert de woningeigenaar een boete.
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren waaronder het type woning, het oppervlak van de woning, beschikbare documenten over de woningen en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen. De kosten voor een energielabel vallen sinds de wijziging een stuk duurder uit dan verwacht en er zijn veel uiteenlopende tarieven.
Als NVM makelaar in Peel en Maas kan ik uw woning aanmelden bij de NVM Energielabel Service. Deze service van de NVM staat in contact met gecertificeerde inspectiebureaus. Deze inspectiebureaus werken met vaste opnametermijnen en tegen vaste concurrerende tarieven. Met behulp van een digitale opname-app wordt aan de hand van gedtailleerde informatie een energielabel afgegeven en bent u verzekerd van kwaliteit.
Wilt u meer weten? Neem dan gerust contact met me op.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Voor de meeste woningen is een energielabel verplicht. Een energielabel is niet verplicht voor bijvoorbeeld beschermde monumenten.
Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van:
* Woningen
* Appartementen
Het energielabel is niet nodig voor o.a. de volgende gebouwen:
* Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
* Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2
* Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn. En met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik
Wat is er veranderd?
Nieuw is dat de energieadviseur bij u langskomt om gedetailleerd woningkenmerken (afmetingen, isolatie en installaties) op te nemen. Op basis hiervan wordt berekend hoeveel energie er nodig is voor de woning. Ook wordt inzichtelijk gemaakt welke energiebesparende maatregelen er nog mogelijk zijn. Door verbetermogelijkheden te benoemen kan de woning verder worden verduurzaamd, energiekosten worden bespaard en het wooncomfort toenemen. Hiermee zorgt het energielabel voor meer bewustwording en is het een stimulans voor verduurzaming, en daarmee voor energiebesparing en CO2-reductie.
De energielabels worden vastgesteld via het zogenaamde NTA8800 methode en zijn 10 jaar vanaf registratiedatum geldig.
Wat als er geen energielabel is?
Bij het ontbreken van een geldig energielabel bij een transactiemoment (verkoop, verhuur en oplevering van een woning) riskeert de woningeigenaar een boete.
Kosten energielabel
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren waaronder het type woning, het oppervlak van de woning, beschikbare documenten over de woningen en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen. De kosten voor een energielabel vallen sinds de wijziging een stuk duurder uit dan verwacht en er zijn veel uiteenlopende tarieven.
Wat kan Fraai makelaardij & woonadvies voor u betekenen?
Als NVM makelaar in Peel en Maas kan ik uw woning aanmelden bij de NVM Energielabel Service. Deze service van de NVM staat in contact met gecertificeerde inspectiebureaus. Deze inspectiebureaus werken met vaste opnametermijnen en tegen vaste concurrerende tarieven. Met behulp van een digitale opname-app wordt aan de hand van gedtailleerde informatie een energielabel afgegeven en bent u verzekerd van kwaliteit.
Wilt u meer weten? Neem dan gerust contact met me op.
